4月16日消息，广州市人民政府官网昨日发布了《广州市供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）》及5个行动计划方案，文件中明确了广州将继续执行住房限购政策。这也意味着，此前广州房地产业内一直呼吁的“分区放开限购”无望实施，对此多位业内人士对新浪财经表示暂不评论。

广州明确继续执行住房限购

在昨日公布的《广州市供给侧结构性改革去库存行动计划》中，广州市明确表示“继续执行住房限购政策，结合房地产市场实际情况，及时分类做好政策优化调整。保持合理供需关系，避免房地产市场大起大落。”

关于具体政策调整方面，上述文件就仅提及“落实国家有关个人住房金融和调整房地产交易环节税收政策。”以及，“在规划条件许可和不改变用地性质和容积率前提下，允许在建商品住房项目适当调整套型结构。”

计划还要求，到2018年，广州商品住房去库存周期要基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。

根据广东省方面此前提出的要求，到2018年底，广州市商品房库存规模要争取比2015年底的2248万平方米减少180万平方米，即在全部消化2016—2018年供应上市的商品房基础上，2016年争取再化解45万平方米，2017年争取再化解63万平方米，2018年争取再化解72万平方米。

同时发布的广州市房地产去库存任务表显示，按照商品房库存面积大小排列，排名前三位分别是广州市番禺区（447万平方米）、花都区（320万平方米）、天河区（252万平方米）。此外，南沙自贸区所在地广州南沙区的库存面积也较高，为242万平方米。

对此，业内人士对新浪财经指出，作为广州市外围区域，番禺区、花都区、南沙区等非中心城区本身的可售货量较大，而广州周边未限购城市分流了大量客源，加重了这些区域的库存压力。

分区放开限购无望 业内暂不表态

广州市的这份最新文件也意味着，此前业内一度热议的广州分区放开限购的可能性归零。

今年2月，广东省政府发布的《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》曾提出，“广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。”此后接受新浪财经采访的多位房地产专家均认为，广州今年有望分区取消或调整住房限购。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声在今年4月9日还曾公开表示，“广州市完全可以在南沙、从化、增城这些非中心城区逐步放开限购政策，这些地方放开限购不会产生很大问题，并能以此释放政府去行政化的信号。”

对于广州市明确继续执行住房限购，新浪财经今日采访数位业内人士，均以“不了解最新政策”或“没看到文件”为由，拒绝表态。

广州房地产信息中心“阳光家缘”网数据显示，截止2016年4月15日，广州可售商品房住宅总面积841.77万平方米；未售住宅总面积1818.05万平方米。均价方面，2016年4月14日当天，广州市一手住宅网签成交均价为15749元/平米，环比上涨6%。