中国恒大集团（3333.HK）8月30日公布2016年中期业绩，期内净利润20.17亿元，较去年同期大幅下滑78.6%；核心业务利润率降至个位数8.9%，较去年同期下跌4.2个百分点。

恒大集团董事局主席许家印缺席了当日举行的中期业绩会。中国恒大集团（3333.HK）董事局副主席、总裁夏海钧在记者会上称，董事局主席许家印缺席业绩会是因为其为全国政协常委，目前正在北京与包括新世界发展集团（0017.HK）董事局主席郑家纯在内的其他常委一起出席全国政协常委会，以后外界需习惯许家印缺席中期业绩会的情况。

业绩数据显示，2016年上半年，恒大实现收入874.98亿元，同比上涨12.6%；毛利247.7亿元，同比上涨12.2%；公司股东应占溢利20.17亿元，同比下跌78.6%；公司物业发展及其他业务核心业务利润78.1亿元，同比下跌23.1%；核心业务利润率降至个位数8.9%，较去年同期下跌4.2个百分点。

拖累上半年盈利表现的主要原因包括投资物业公平价值收益减少，汇兑损失以及金融资产亏损。

期内，公司投资物业公平值收益32.83亿元，同比下降40.7%；以公平值记入当期损益金融资产亏损4.25亿元，主要因集团所持证券价值下跌。同时，恒大主要以人民币进行业务，住宅及投资物业大部分位于中国内地，但借款中约20%以美元、港元等外币计值。根据预估，期内集团录得约15.7亿元的汇兑亏损。

房地产业务方面，2016年上半年，恒大集团实现合约销售1417.8亿元，同比上涨62.8%；合约销售建筑面积1661万平方米，同比增加45.9%。截至6月30日，恒大土地储备总建筑面积1.86亿平方米，较2015年底上涨19%。

此外，恒大近年来发展多元化产业，旗下已涵盖保险、互联网金融、医疗健康以及文化旅游等。

自2015年11月收购恒大人寿以来，恒大人寿累计实现规模保费348.9亿元，总资产446亿元；自2016年恒大金服上线以来，交易人数37万，总交易量逾88.9亿元；恒大文化（834899.SZ）旗下恒大院线已开业56家，屏幕405块。

集团现金流创历史新高。截至6月30日，集团持有现金总额2120亿元，较2015年底上涨29.3%，为上市以来最高水平。

负债率同样较高。截至6月30日，集团资产总值9999.15亿元，同比上涨32.08%；负债总额8178.67亿元，同比上涨33.01%；负债率81.79%。

对于高企的负债率，夏海钧回应指，集团近年来负债率较高，是因为不断增加土地储备，目前达到1.86亿平方米，合共土地成本2590亿元，但目前估值已高达5700亿元，若将土地储备变现，集团净负债率只有50%，随着未来销售大幅增长，预计负债率将逐步降低。

夏海钧续指，恒大目前现金流充裕，集团未来或考虑并购小型地产商，以增加优质土地储备，同时也不排除金融及证券机构，实现全牌照化，成为金融控制集团。

对于备受市场关注的恒大增持万科（2222.HK）一事，夏海钧于当日举行的问答环节中多次强调这并非此次业绩会的“主要问题”。

夏海钧表示，恒大增持万科是“100%的恒大公司，100%的恒大销售资金”，恒大集团将完全遵循市场的公开信息，继续遵循相关监管规则在公开市场进行信息披露。

截至当日收盘，中国恒大股价报5.76港元，上涨1.41%。

（来源：财新网 杨砚文）